Laut einer renommierten Studie sind 9 von 10 Millionären durch Immobilienbesitz reich geworden. Dies bestätigt auch ein Zitat des Frankfurter Bankiers Freiherr von Bethmann: „Die einzige Möglichkeit Vermögen aufzubauen ist die Verschuldung in Sachwerten“. Das Prinzip ist denkbar einfach: Man erwirbt mit Hilfe von Fremdkapital einen Sachwert und führt Zins und Tilgung des Fremdkapitals durch die Einnahme von Steuervorteilen und Mieteinnahmen zurück.
Viele Vermögen nach dem Krieg sind durch Immobilienbesitz entstanden. Wer 1960 in München ein Haus oder eine Wohnung erworben hat, hat sein Vermögen vervielfacht.